Udlån af hus... Hvad må man? {{forumTopicSubject}}

Jeg er flyttet hen til kæresten, og har derfor et hus til overs som står til salg..

Jeg har et vennepar der snart mangler et sted at bo..

Må de bo gratis i mit hus indtil det bliver solgt....??

Det skal siges at manden har job, og damen er på kontanthjælp(barsel).

Hvad er der af regler på det område, eller hvilken myndighed skal jeg ringe til for at få klar besked...

Se svar (35) >>

Få billig hjælp fra private

Beskriv din opgave og modtag gratis bud fra lokale med Handyhand.

Seneste udførte opgaver

Nedtagning af TV fra vægophæng 650 kr.
Opsætning af dampspærre 800 kr.
Solid dæk sæt på 400 kr.
Rengøring 500 kr.
Installation af loftslampe 645 kr.
Slibning af egetræs trappe 4.500 kr.

Opret en opgave

Gå til sidste svar

Kommentarer på: Udlån af hus... Hvad må man?

Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#1 7. jan 2014 Borgerservice i din kommune samt
SKAT.

mvh
johnny a Tilmeldt:
mar 2007
Følger: 1 Følgere: 10 Emner: 19 Svar: 625

#2 7. jan 2014 ja hvis det er dit eget hus, så bestemmer du selv.
Michael j Tilmeldt:
okt 2007
Følger: 20 Følgere: 19 MC-er: 8 Emner: 11 Svar: 275

#3 7. jan 2014 Først og fremmest skal du lave en korttids lejekontrakt, for som loven er, hvis du lejer dit hus ud, og det bliver solgt, har dine lejere et års opsigelse. Du skal sørge for et depositum som sikkerhed.
Personligt ville jeg aldrig stille min ejerlejlighed til udlejning / låns til mine venner, hvis de nu lavet en skade på den, og de derefter skal erstatte det der ødelagt.
Jesper [Helsinge] P Tilmeldt:
dec 2003
Følger: 2 Følgere: 91 MC-er: 11 Emner: 240 Svar: 20.436

#4 7. jan 2014 Johnny A: Skidt argument.

Som udgangspunkt skal din ven betale skat af værdien af fri bolig, og su skal betale skat af den indtægt du kunne have fået ved en fremlejning.
Det er skal du skal ringe til.
Emil J Tilmeldt:
mar 2013
Følger: 10 Følgere: 20 Emner: 15 Svar: 96

#5 7. jan 2014 jesper forklar lige...

Jeg ejer MIT hus.... og jeg vil til uganda i 2måneder. og lader 2 venner bo der....
hvordan fuck kan det så være, at JEG skal betale skat, eller hvem fanden det er, for de penge jeg kunne ha fået ved og leje MIT hus ud? hvem fanden siger at jeg ville leje mit hus ud? jeg gider da ikk ha fremmede folk i mit hus mens jeg er væk... derfor bor vennerne der, og vander blomster og fisk, mens man er væk..

Misforstå mig ikke... det er ikke DIG min tone går mod... vil nu bare gerne vide om der er sådan... for i så fald... så er skat de virkelig et belortet folkefærd!
Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#6 7. jan 2014 Emil
selv om det er helt tosset .
så har
Jesper ret i det her .

mvh
tom l Tilmeldt:
maj 2011
Følger: 5 Følgere: 73 MC-er: 6 Emner: 47 Svar: 3.949

#7 7. jan 2014 Nu kender jeg ikke reglerne i dag, men har før blevet bonet for at have et hus, hvor mine forældre boede. Det hjalp heller ikke at lade kæresten eje huset, der skulle bare betales ved kasse et, også af de penge vi ikke tjente på det. Så jeg tror ikke reglerne er lempeligere nu, men tjek det som andre også foreslår.
Knud (Mårum Tinghuse) J Tilmeldt:
aug 2005
Følger: 131 Følgere: 138 MC-er: 4 Emner: 518 Svar: 21.160

#8 7. jan 2014 Her kommer lige et trick af de beskidte!

Lad dine venner låne dit hus, men gør dem klart at det skal holdes i stand!!!!!

Lad være med at fortælle nogen om det. Vil du have dem ud, og de ikke vil, så anmeld dem som bezættere!

Husk i øvrigt at mundtlige aftaler er lige så bindende som skriftlige!
Nicky (Frederikshavn) . Tilmeldt:
aug 2007
Følger: 52 Følgere: 101 MC-er: 15 Emner: 226 Svar: 3.240

#9 7. jan 2014 Knud. Det er også lidt den løsning der er tænkt på.. Der skal ikke laves lejekontrakt, da det betyder husleje, skat ect...

Men da de skal ha adresse i mit hus skal der ikke være noget fusk over det..

Og det er gode venner jeg jævnligt er sammen med, og de ved godt hvordan mine ting skal behandles... Ingen problemer der..:-)
Knud (Mårum Tinghuse) J Tilmeldt:
aug 2005
Følger: 131 Følgere: 138 MC-er: 4 Emner: 518 Svar: 21.160

#10 7. jan 2014 Adresse i dit hus????

Som en tilmeldt folkeregisteradresse? eller er de blot housesittere for dig?
Nicky (Frederikshavn) . Tilmeldt:
aug 2007
Følger: 52 Følgere: 101 MC-er: 15 Emner: 226 Svar: 3.240

#11 7. jan 2014 Ja tanken går på ar de flytter ind med møbler, hund og adresse..
Knud (Mårum Tinghuse) J Tilmeldt:
aug 2005
Følger: 131 Følgere: 138 MC-er: 4 Emner: 518 Svar: 21.160

#12 7. jan 2014 Der findes jo den mulighed at du fremlejer dem et værelse med adgang til køkken og bad. Det skal ikke opgives til skattefar, og de kan så have en helt officiel CO adresse hos dig.

I kan så lave jeres egen lokumsaftale om resten af hytten:-)
Knud (Mårum Tinghuse) J Tilmeldt:
aug 2005
Følger: 131 Følgere: 138 MC-er: 4 Emner: 518 Svar: 21.160

#13 7. jan 2014 Den der vovse - er du vant til at have sådan en i huset. De sætter ofte spor, og så lugter de bagefter!
Steffen ( Århus ) Miss Z M Tilmeldt:
jan 2006
Følger: 37 Følgere: 32 MC-er: 2 Emner: 85 Svar: 2.189

#14 7. jan 2014 Der er sikkert en milliard regler, der enten gør det dyrt eller forbudt.
Myndighederne rager rundt i folks privatliv, og blander sig i selv det mindste.

Så jeg vil nok fraråde at handle ud fra et svar du får her, med mindre det er fra en der arbejder med det til hverdag.
Knud (Mårum Tinghuse) J Tilmeldt:
aug 2005
Følger: 131 Følgere: 138 MC-er: 4 Emner: 518 Svar: 21.160

#15 7. jan 2014 Mit indlæg #12 er absolut lovligt, men strengt taget må beboerne kun færdes i det lejede lokale og køkken/bad.

Jeg ville også selv tænke mig om to gange - men det er mest pga hunden - og så skal man sgu kende sine naboer og genboer rimeligt godt!
Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#16 7. jan 2014 som før skrevet.

DU KAN IKKE LÅNE DIT HUS UD I DANMARK.

kun hvis de ikke har adresse der.

har de adresse der, så skal du betale skat,. af hvad du kunne have lejet det ud for.
OGSÅ selv om du lad dem bo der gratis..

Hallo du er i dk, så der skal betales også selv om du betaler for dem.

mvh
Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#17 7. jan 2014 http://www.familieadvokaten.dk/Breve-900/b900-798.html
Knud (Mårum Tinghuse) J Tilmeldt:
aug 2005
Følger: 131 Følgere: 138 MC-er: 4 Emner: 518 Svar: 21.160

#18 7. jan 2014 Jeg taler netop ikke om at låne et hus ud, men om at leje et værelse ud - og det må man godt
Mikael N Tilmeldt:
okt 2004
Følger: 35 Følgere: 175 MC-er: 9 Emner: 200 Svar: 932

#20 7. jan 2014 lej det ud for 2000 pr mdr de første 24000 kr skal der ik betales skat af.
Mikael
Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#21 7. jan 2014 sgu godt i kan læse det link drenge.. lol lol

mvh
Mikael N Tilmeldt:
okt 2004
Følger: 35 Følgere: 175 MC-er: 9 Emner: 200 Svar: 932

#22 7. jan 2014 Ho ho ja det så jeg ik lige men det er da en løsning.
Mikael
Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#23 7. jan 2014
Nicky (Frederikshavn) . Tilmeldt:
aug 2007
Følger: 52 Følgere: 101 MC-er: 15 Emner: 226 Svar: 3.240

#24 7. jan 2014 Mange gode løsninger... Og må konkludere kort...

De må finde et andet sted at bo, alt andet bliver noget rod...

Tak for hjælpen...:)
Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#25 7. jan 2014 Eller.

co . adressen hos dere forældre.

og lån dit hus uden indblanding . så går det nok..

mvh
Kedde (Sønderborg) . Tilmeldt:
dec 2005
Følger: 18 Følgere: 16 MC-er: 1 Emner: 19 Svar: 659

#26 7. jan 2014 ahhrg ro på, nu kunne du jo bare fastsætte 'huslejen' til 1,- og så lave en lejekontrakt der er betinget af kort opsigelse ved et evt. salg. Så burde alt være på det rene.
Anders L Tilmeldt:
jul 2010
Følger: 13 Følgere: 22 MC-er: 9 Emner: 6 Svar: 104

#27 7. jan 2014 Hvis du sætter lejen til 1 krone - vil SKAT stadig se på markedslejen for et tilsvarende hus og således regulere ud fra denne..
carsten p Tilmeldt:
dec 2008
Følger: 25 Følgere: 45 MC-er: 9 Emner: 110 Svar: 684

#28 7. jan 2014 Husk nu sidst ind først ud.
Hvis kæresten kommet efter din mc skal sælges.kvinder får de mærkeligste ideer nogle gang
Peter K Tilmeldt:
sep 2011
Følger: 11 Følgere: 13 MC-er: 4 Emner: 30 Svar: 849

#29 8. jan 2014 Lej et værelse ud til dem, og aftal så at de skal vande blomster i de øvrige værelser.
HondaV Tilmeldt:
mar 2009
Følger: 23 Følgere: 26 MC-er: 19 Emner: 23 Svar: 489

#30 8. jan 2014 Jeg lejer selv mit hus ud og de leje regler er ikke at spøge med!
Hvis de absolut skal bo der med adresse ville jeg foreslå at de lejede et værelse hver med en husleje på 1500kr pr lejer - altså 3000kr til dig om måneden! Du har så et bundfradrag på 24000 om året som du kan trække ud af din leje indtægt som du skal opgive som indtægt til SKAT dvs at du skal betale skat af 12000kr årligt!
Hvis du ikke opgiver en nogenlunde fornuftig indtægt vil de helt sikert først komme efter dig!
Ydermere er der noget der hedder bopæls pligt i dit hus ! Dvs at man skal bo der og hvis ikke så risikere man rent faktisk at kommunen kan finde lejere til huset hvis de er i boligmangel i kommunen og dit hus står tomt!! Vanvittigt !! Ja men de danske leje regler er for lejere ikke ejerere !!!
HondaV Tilmeldt:
mar 2009
Følger: 23 Følgere: 26 MC-er: 19 Emner: 23 Svar: 489

#31 8. jan 2014 Ps. Der er meget stor forskel på opsigelses varsel efter om det er værelse eller hele huset der lejes ud! Det sidste er meget krævende og selvom dit hus blev solgt ville det kunne tage 1 år at få lejeren ud
Nicky (Frederikshavn) . Tilmeldt:
aug 2007
Følger: 52 Følgere: 101 MC-er: 15 Emner: 226 Svar: 3.240

#32 8. jan 2014 Det skal heller ikke lejes ud med kontrakt... Det pangel gider jeg ikke... Så hellere la huset stå tomt..:-)
HondaV Tilmeldt:
mar 2009
Følger: 23 Følgere: 26 MC-er: 19 Emner: 23 Svar: 489

#33 9. jan 2014 Læs lige det med bopælspligt inden og undersøg hvordan bolig situationen er i din kommune
Nicky (Frederikshavn) . Tilmeldt:
aug 2007
Følger: 52 Følgere: 101 MC-er: 15 Emner: 226 Svar: 3.240

#34 9. jan 2014 Jeg har fået læst op på det nu... Mit navn forbliver på postkassen og huset forbliver tomt...

Danmark er et dejligt land at bo i... Eller det der..
Busa C Tilmeldt:
feb 2010
Følger: 54 Følgere: 344 Emner: 968 Svar: 13.444

#35 9. jan 2014 der er ikke meget du selv bestemmer .

mvh
Allan(Kolding) R Tilmeldt:
mar 2009
Følger: 68 Følgere: 373 MC-er: 1 Emner: 497 Svar: 11.666

#36 15. jan 2014 Mener at der kan lejes møblerede værelser ud med 1 måneds opsigelse, og de kan bo relativt billigt, og giver de mere end der står på kontrakten, så gør det kontant og ikke via bankoverførsel.
Det må helt klart kunne lade sig gøre.