2.490 visninger
|
Oprettet:
Erfaring med køb af ejendom på tvangsauktion? {{forumTopicSubject}}
Jeg købte medio maj 2011 et sommerhus på tvangsauktion.
I salgsopstillingen var de forskellige hæftelser stillet op (herunder vandafgifter kr. 0,00)
– jeg betalte de forskellige gældsposter, som var påhæftet ejendommen, hvorefter Fogedretten udstedte et auktionsskøde, som jeg efterfølgende har ladet tinglyse.
Nu, 10 måneder senere, stiller områdets vandværk pludselig krav om betaling af tidligere ejers gamle gæld. Kan vandværket dét så længe efter? Skulle de ikke ha’ gjort krav hos boets advokat i forb. med tvangsauktionen? Eller skulle jeg selv ha’ undersøgt hos vandværket, om der lå en gældspost hos dem?
maj 2010
Følger: 3 Følgere: 3 MC-er: 4 Emner: 7 Svar: 287
Som det fremgår af nedenstående, kan der være flere uoplyste beløb ved en sådan auktion, men skal oplyses den nye ejer senest 4 uger efter auktion.
Skriv et brev til vandværket, hvor du henviser til nedenstående bestemmelser.
Tvangsauktionsvilkårene:
Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet
Under auktionen oplyses arten og størrelsen af de omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen skal betale eller overtage ud over auktionsbudet.
På auktionen oplyses et største beløb for, hvad der skal betales, og hvilke krav og pligter, der kan overtages.
Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og omkostninger ved gennemførelse af auktionen, herunder salær til advokat samt honorar til en af fogedretten antaget sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsentanterne for de andre i ejendommen berettigede. Vedrørende a og b er det en betingelse, at de pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet. Ved delvis dækning nedsættes salærkravet forholdsmæssigt. Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales dog altid fuldt rekvirent salær. c. Ejendomsskatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag. e. Gade-, vej- og fortovsbidrag. f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdelse af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og vedligeholdelse m. v. af ejendommen. Overskud afskrives i brugspanthaverens fordring og derefter i den i øvrigt bedst berettigedes fordring. i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og vedligeholdelse m. v., som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke har været taget til brugeligt pant. j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er gældende mod enhver uden tinglysning.
Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til rette vedkommende.
jun 2009
Følger: 44 Følgere: 54 MC-er: 2 Emner: 351 Svar: 2.610
apr 2007
Følger: 7 Følgere: 6 MC-er: 2 Emner: 20 Svar: 68
maj 2010
Følger: 3 Følgere: 3 MC-er: 4 Emner: 7 Svar: 287
(link fjernet)
jun 2009
Følger: 44 Følgere: 54 MC-er: 2 Emner: 351 Svar: 2.610
http://www.horten.dk/cms/site.aspx?p=33&ShowNewsID=426
maj 2010
Følger: 3 Følgere: 3 MC-er: 4 Emner: 7 Svar: 287
http://www.tvc.dk/artikel/salg-af-en-fast-ejendom-paa-tvangsauktion-kort-omtale-af-reglerne-gaeldsovertagelse-den-22
Åben den pdf fil.
Der står tydeligt, at evt. yderligere gæld der vil dukke frem, ikke kan gøre indsigelser i den tvangssolgte bolig, men at personen som oprettede gælden, stadig hæfter for den.
I min verden, har vandværket sovet i timen, og har ikke indgivet den restance der har været ved auktionen, og kommer nu selv til at spise aben. Held & Lykke.
apr 2007
Følger: 7 Følgere: 6 MC-er: 2 Emner: 20 Svar: 68
okt 2011
Følger: 1 Emner: 54 Svar: 1.066
Af nysgerrighed, hvad er regningen på?
apr 2007
Følger: 7 Følgere: 6 MC-er: 2 Emner: 20 Svar: 68
sep 2011
Følger: 11 Følgere: 13 MC-er: 4 Emner: 30 Svar: 851
jun 2007
Følger: 49 Følgere: 108 MC-er: 11 Emner: 372 Svar: 6.435
Erfaring med køb af ejendom på tvangsauktion?