1.930 visninger
|
Oprettet:
Hjælp til vurdering af huskøb!!! {{forumTopicSubject}}
Min kæreste og jeg skal ud og kigge på hus. Efter samtale med ejendomsmægler konstatere vi at huset trænger til en omgribende kosmetisk og bygningsmæssig istandsættelse.
Jeg søger en person der kan hjælpe med at give et bud på hvad det vil komme til at koste at sætte det i stand.
jeg har tilstandsrapport med mange k0-k1-k2 og k3´ere
Er her en venlig sjæl med forstand på istandsættelse af huse der vil kigge tilstandsrapporten igennem og komme med sit bud?
/René
mar 2008
Følger: 11 Følgere: 10 MC-er: 2 Emner: 191 Svar: 966
Evt. kan det stærkt anbefales at få lavet el syn på huset hvis ikke dette er gjort.
Mvh Claus/elektriker
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
De store problemer er:
1: Køkken skal udskiftes 100%
2: badeværelse skal udskiftes
3: lille badeværelse på 1 sal skal laves færdig, der er kun trukket vand
4: ventilation i krybekælder skal laves (fugtskader)
5 enkelte defekte rørisoleringer ved opføring af varmerør i gulv fra krybekælder
6: badeværelse: utætheder og dermed risiko for skader på underliggende konstruktioner.
7: Undertag er nedbrudt langs tagrender og der er ikke udført fodblik, hvilket medfører at regnvand løber bag om tagrender.
Det kan syne af meget, men huset er også sat meget ned - jeg skal så bare regne ud om det kan betale sig. Hvor mange tusinde kr (hundredetusinde kroner) drejer det sig om.
sep 2008
Følger: 33 Følgere: 32 MC-er: 1 Emner: 20 Svar: 252
få lavet en tv rapport på kloaken der kan vise jer om det er gl.beton eller pvc rør kan være en dyr omgang at få det skiftet
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
sep 2008
Følger: 33 Følgere: 32 MC-er: 1 Emner: 20 Svar: 252
så et sted mellem 100000-150000 til badeværlserne
feb 2004
Følger: 27 Følgere: 28 MC-er: 4 Emner: 19 Svar: 191
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
Morbror, jeg skal ud og se huset i morgen - så må jeg få syn for sagen.
aug 2006
Følger: 34 Følgere: 31 MC-er: 2 Emner: 13 Svar: 236
Men huset´s pris skal jo selvfølgelig være i forhold til de ting der skal laves..
Da vi i sin tid købte hus og der blev lavet tilstandsrapport, var der også et overslag med,fra den byggesagkyndige, over hvad det ville koste at udbedre skader og mangler..
Håber det var en hjælp, og held og lykke..
dec 2006
Følger: 13 Følgere: 51 MC-er: 4 Emner: 135 Svar: 1.573
Medmindre du har hænderne skruet rigtigt på og er gør-det-selv-mand.... eller har rigtigt mange penge til håndværkere, så ville jeg lade være med at arbejde mere i det hus.
Det lyder som et håndværker-tilbud snarer end en reel hushandel, hvor man kan flytte ind, umiddelbart efter lidt malerarbejde hist og her.
Skal du have andre til at udføre det og I stadig vil have huset, så indhent tilbud fra flere forskellige tømmerfirmaer osv. og vurder på dem. Og beslutter I jer, så få et bindende tilbud på skrift. Men vær forberedt på, at der KAN dukke ting op undervejs, der gør det dyrere end først forudset.
Og få alle rør og stikledninger kigget efter med et kamera. Og få taget undersøgt, især træværk nedenunder.
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
sep 2008
Følger: 33 Følgere: 32 MC-er: 1 Emner: 20 Svar: 252
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
aug 2007
Følger: 1 MC-er: 2 Emner: 16 Svar: 285
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
Jeg har fået en MEGET hjælpsom og kompetent mand til at hjælpe med at kigge det igennem i krogene i morgen og få lavet et overslag. Det skal siges at huset kun er 30 år gammelt, ikke at der ikke kan ske skader på den tid. Men jeg tror og håber at det kun er "overflade" skader der er.
Men det finder jeg ud af i morgen :o)
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
Det er ikke lige i fruens ånd at vi skal til at brække hele huset op ;o)
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
mar 2007
Følger: 15 Følgere: 13 MC-er: 5 Emner: 184 Svar: 4.936
Nu kan jeg det meste selv, og har en svoger der er elektrikker, og en svigerfar der er VVS./tømrer/snedker/altmuligt lol SÅ vi har lavet tingene selv. fik også grimme overraskelser med råd, rotter, kloak osv. MEN badeværelserne er vi sluppet for. har brugt ca. 200k inklusiv nyt gasfyr, og mangler stadig at skifte :
Tag døre vinduer træbeklædning på gavle m.m.
SÅ det er fast arbejde. MEN vær om dig, led efter tilbud på materialerne.
FEKS. sparede jeg 35000 på at få materialer leveret fra jylland, og selv hente i en trælast på fyn!!!!!
MAN UNDRES!
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
mar 2007
Følger: 15 Følgere: 13 MC-er: 5 Emner: 184 Svar: 4.936
Jeg holder mig til KVIK, ene og allene pga. deres service også 5-7 år efter handlen.
Vordingborg køkner, er til gengæld umulige at få hjælp af (manglede nye skuffebeslag) De ville ikke hjælpe, svaret var:
DET er jo så gammelt, at det er svært at finde frem fra lageret !! SÅ blev jeg mindre pæn at høre på!
(OG *Kvik har hidtil været billigst hver gang (DOG endnu billigere lige på den anden side af broen, i sverige!! ca. 10-20%)
mar 2007
Følger: 7 Følgere: 6 Emner: 15 Svar: 348
Det skrev du bare ikke ......
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
Der kommer nok en køkken / badeværelse relateret tråd hvis vi beslutter os for at købe. Fordelen ved sådan et projekt er at vi selv kan sætte vores præg på huset, jeg håber så bare ikke at der er for mange grimme overraskelser undervejs...
Vordingborg køkken har aldrig haft et godt ry, jeg holder mig til Ikea eller Kvik.
(Mon man også kan få et billigere ikea-køkken når man handler i hjemlandet?)
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
Jeg må derud igen og kigge nærmere på krybekælderen for at se om der er nogle overraskelser der. Ellers tror jeg at vi smider et bud
mar 2010
Følger: 1 Følgere: 1 MC-er: 2 Emner: 41 Svar: 1.575
Og kvaliteten fejler ikke noget..
mar 2007
Følger: 15 Følgere: 13 MC-er: 5 Emner: 184 Svar: 4.936
sep 2008
Følger: 78 Følgere: 608 MC-er: 26 Emner: 381 Svar: 5.540
Hvis nogen skulle stå og mangle en billig andelsbolig i Roskilde
med plads til motorcykel - så skriv gerne en PM!
Hjælp til vurdering af huskøb!!!