713 visninger
|
Oprettet:
Udlejning af værelse. Pris? {{forumTopicSubject}}
Jeg vil lige hører om der er en som ved hvad man må tage for at leje et værelse ud om måneden inden man skal oplyse det til skattefar? Jeg har hørt 1500kr.
okt 2006
Følger: 14 Følgere: 53 MC-er: 2 Emner: 20 Svar: 2.166
--------------------------------------------------------------------------------
Hvis du har en lejeindtægt, skal du skrive det på din årsopgørelse - og du beskattes af indtægten. Du skal dog normalt ikke betale skat af det fulde beløb.
Der findes to metoder til at beregne skatten af de indtægter, du har ved udleje. Du kan vælge mellem to forskellige fradragsmetoder - et bundfradrag på mindst 24.000 kr. eller et regnskabsmæssigt fradrag for faktiske driftsudgifter, fx el, gas og varmeudgifter.
Bundfradrag
Med denne metode har du et bundfradrag på 1 1/3 pct. af den ejendomsværdi, der er ansat for indkomståret - dog altid mindst 24.000 kr., og du kan ikke trække de faktiske udgifter fra indtægten. Det betyder, at du slipper for at holde regnskab over udgifterne.
Den del af lejeindtægten, der overstiger bundfradraget, beskattes som kapitalindkomst, hvis der er tale om ejerbolig, og som personlig indkomst, hvis der er tale om lejebolig.
Regnskabsmæssigt fradrag
Vælger du i stedet at få fradrag for faktiske udgifter, skal du lave regnskab over indtægter og udgifter. Det overskud, der er tilbage efter at faktiske udgifter er trukket fra, er kapitalindkomst, og det skal du betale skat af.
Årsopgørelsen
Når du har regnet dig frem til det skattepligtige beløb, skal du oplyse beløbet på din årsopgørelse som kapitalindkomst, hvis du ejer din bolig, og som personlig indkomst, hvis du er lejer. I vejledningen Skatten 2007 kan du se hvor i årsopgørelsen, du skal oplyse beløbet.
Mere information
Du kan få mere information om beskatning af udleje/fremleje af ejerbolig og lejebolig i pjecen Udlejning af bolig.
Kontakt
SKAT på tlf. 72 22 18 18 eller e-mail via www.skat.dk/kontakt.
feb 2004
Følger: 35 Følgere: 34 MC-er: 1 Emner: 89 Svar: 2.745
Udlejning af værelse. Pris?